Au centre du village de Gargas, maison avec studio indépendant

Ref: CR134

Idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces et de l’école de Gargas, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités.

Elle se compose de 5 chambres et 3 salles d’eau/bains, dont un studio indépendant, parfaitement aménagé et déjà exploité en location saisonnière, générant un chiffre d’affaires attractif.

Vous profiterez également d’une agréable véranda équipée d’un poêle à granulés, d’un garage ainsi que d’un atelier, idéals pour le confort et le rangement.

À l’extérieur, le jardin joliment arboré invite à la détente avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, jujubier, grenadier…), un magnifique saule pleureur, une piscine 8 × 4 m, un puits avec pompe immergée et un récupérateur d’eau enterré.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, et bénéficie d’un chauffage performant par chaudière gaz à condensation.

Et le terrain est entièrement constructible!

Catherine Rublé 06 70 45 44 51
EP Patrimoine - Agent commercial EI

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• 1 Pièce de vie 33 m²
• 1 Cuisine 14 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Chambre 21 m²
• 1 Studio 36 m²
• 1 Véranda 28 m²
• 1 Garage 20 m²
• 1 Atelier 15 m²
• 1 Jardin 2383 m²

• Double vitrage
• Puits
• Fibre optique
• Portail électrique